农村集体土地租赁合同格式

特别说明：

《农村集体土地租赁合同》农村土地租赁是一种常见的情况，通过出租集体土地来获得收益。双方将签订合同来明确权利和责任，同时集体土地需要和村民委员会沟通，集体土地归村民集体所有，下面小编为大家带来农村集体土地租赁合同范本。

文本预览

第四条  承租期限

本合同约定承租期限自   年   月   日之日起至   年   月   日止。本合同届满前一个月，经协商同意，双方可续签本合同。

第五条  双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

  1．甲方应按本村村民用电价格收取乙方电费；

      2．在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块；

      3．甲方应保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益；

      4．甲方应协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用；

      5．甲方应为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇；

      6．甲方应按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路；

      7．甲方有权按照合同约定收取承租金，且不得在合同有效期内任意提高承租金；

      8．甲方负责对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

（二）乙方的权利和义务

  1．乙方享受国家规定的优惠政策；

  2．乙方享有对公共设施的使用权；

  3．乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务；

  4．乙方有义务保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地；

5．乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施；

      6．按照合同约定的用途和期限，乙方有权依法利用和经营所承租土地；

      7．乙方享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

第六条  转租

（一）转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容；

（二）在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方；

（三）本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。

第七条  保密

（一）本协议签署过程中双方所知悉的对方全部资料信息，包括但不限于基本信息、经营情况、财务情况、商业秘密、技术秘密等，均应予以保密；

（二）信息拥有方同意，另一方仅有权在以下情况披露该等信息：

  1．该信息由于信息拥有方的原因而为公众所知；

  2．任何法律、法规、规范性文件、司法程序或争议解决程序的要求；

  3．向一方下属机构或项目经办人员披露；

  4．获得信息拥有方同意后披露；

（三）在任何情形下，本条所规定的保密义务应持续有效

相关说明

据我国物权法、土地法等，土地所有权分两种：一种是国家所有，一种是农村集体经济组织所有，《土地管理法》第10条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。