模拟城市5的城市发展其实在游戏初期就应该做好规划，并且在游戏中对相关规划设置做好策划，这也是这款游戏的玩点之一，下面是游戏中几种不同形态的城市解析。
各种城市形态解析
一：贸易工业城，由煤矿铁矿升级为钢铁厂，开始造处理器最终走向电脑计算机的高利润高污染路线，最盈利的城市，伟大工程的近乎必要条件。
二：教育都市，纯居民商业工业城市，依靠大学堆出高科技工厂，（此工厂无污染，且不怕高税收），是最稳定的城市，绝不堵车。一旦成功学会该模式，就不会再尝试，因为过于简单。
三：赌城，依靠地标展览馆吸引游客，人流量非常大，容易出现交通问题，收入极不稳定，挑战性很大——无污染。
四：迪斯尼，该城市的核心就是游乐园，人流量需要低于赌城。
