个人店铺转让协议

特别说明：

《个人店铺转让协议》是日常生活中用的比较多的合同类文档，对于个体工商户而言，店面经营不善，想要转让店铺的情况非常常见，那么怎么才能保证在店铺转让的过程中签订有效的协议，保证双方的合法权益呢？小编为大家整理了一些个人店铺转让合同范本，有需要的朋友可以用来参考！

个人店铺转让协议怎么写有效

以当事人甲、乙为例，店铺转让合同需要有以下的内容：

第一条：甲方于某年某月某日前将位于某地店铺转让给乙方使用。

第二条：该店铺产权人为某某。丙与甲方签订了租赁合同，租期到某某日期，月租为多少人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条：店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方

第四条：乙方在一次性向甲方支付转让费多少多少钱，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条：该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围是什么，相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条：约定违约责任如违约金等。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。

个人店铺转让流程

1、转让价格评估

因是自己个人的店铺，所以转让前可根据盈收成本权衡评估一个店铺转让价。价格需要视自身情况而定，各行各业转让价格不一。

转让价格主要坚持一个原则“保本为底”，最好能够赚一点。毕竟没人愿意做赔本的买卖。

2、转让信息发布

线下：实体店铺门口门窗上可粘贴门店转让信息和相关联系方式。

线上：可通过当地同城服务平台释放门店转让信息和相关联系方式。

3、找到接手者，看店铺

通过前期的信息释放，吸引到想要转让店铺到接手人。接手人势必会到店里来勘探情况，无论是生意情况、店内设备设施、还是周遭环境等情况。

4、价格商定

接手人看过店铺，有转下店铺意向后，转让双方可坐下来商谈最终的转让费。

转让店铺和买东西一样，一个想价高卖，一个想价低买。这时候有可能会出现砍价情况。转让方不一定要吃定原来的评估价，可根据自己的店铺情况、利润等决定是否便宜一点转出。让双方都有商讨的余地。

5、转让协议签署

口说无凭，虽然是个人店铺转让，但双方之间还是签订一份转让协议更为保险。

以保障双方利益。

6、交接转让

确定转让关系后，转让方要给接手方进行交接。

比如：引荐接手方认识房东，交代水电、物业缴费等事宜、交接钥匙等物品

个人店铺转让合同模板

转让方(甲方)：____

身份证号码：__

顶让方(乙方)：____

身份证号码：__

房东(丙方)：

身份证号码：__

甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

丙方同意甲方将自己位于____街(路)____号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进行装修。

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

违约职责：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，就应按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方就应按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则就应赔偿乙方转让费用同等的损失。

如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：_

乙方签字：_

丙方签字：_

签订日期：_

签订地点：_

附件原房屋租赁合同